Naves industriales en venta (CP 28140) (3 Inmuebles)


Se vende local/ taller/Nave en funcionamiento con contrato de alquiler. ****RENTABILIDAD 6%. Te conseguimos Financiación. - FECHA INICIO CONTRATO: 01/06/2018 FECHA FIN DE CONTRATO: 30/05/2023 - GASTOS DE IBI: Asumidos por la PROPIEDAD - GASTOS DE COMUNIDAD: No hay gastos de comunidad. Luz, agua, vado, basuras, etc. , lo asume el inquilino por contrato. - RENTA MENSUAL: 1.650 euros - Todas las LiCENCIAS PARA LA ACTIVIDAD ACTUAL Este local/ Nave se viene realizando la misma actividad de taller mecánico desde aprox. 22 años con una clientela consolidada, y en este tiempo ha tenido 3 inquilinos. El primero lo traspaso por jubilación y estuvo unos 15 años, el segundo ha estado 6 años y lo ha traspasado porque se quería dedicar a otra actividad distinta, y este último que ha cogido el traspaso lleva desde junio 2018 y tiene contrato hasta el 2023 (cinco años) renovándose de forma automática por acuerdo ambas partes desde el 2023. El local está situado en zona con muy buena comunicación y gran visibilidad y tránsito de vehículos y personas (se encuentra al lado de una carretera que comunica las poblaciones de la zona- Algete, Talamanca del Jarama, Torrelaguna, etc. ). Tiene aprox. 578 m2, una fachada de más de 12 metros y tiene el uso y disfrute privativo de un patio de unos 170 m2 (el solar tiene una superficie aprox. de 733 m2). Altura entre 6 y 8 metros. Los gastos que tiene son los siguientes: Gastos asumidos por inquilino por contrato: Basuras (recibos semestrales de 94 euros cada uno: total 188€ anuales) y Tasa de vado por entrada de vehículos (un recibo anual de 340 €). IBI (a cargo de la propiedad).

Os ofrecemos dos excelentes oportunidades de inversión en Fuente El Saz de Jarama. Se trata de dos fincas colindantes, ubicadas en el Polígono Industrial La Cuesta, situado a una distancia de menos de 2km al casco urbano de dicho municipio. En términos globales, hablamos de dos parcelas independientes que suman un total de 7.100 metros cuadrados de suelo industrial con tres naves que suman 3.092 metros cuadrados. El precio es negociable. Esta finca está en la calle Torrelaguna 87. Su construcción data de 1970 y tiene una superficie total de 3.400 metros cuadrados. A esta finca se puede acceder directamente a pie desde la primera finca o bien por la calle paralela a la M-111, conocida como Camino de Valdetorres. Consta de dos almacenes de 1.295 y 825 metros cuadrados, así como de dos oficinas para reformar de 109 metros cuadrados, respectivamente. La superficie construida total asciende a 2.338 metros cuadrados. Su precio de venta se ha fijado en 658.000 €. El entorno de las fincas es tranquilo, está protegida urbanísticamente por otras grandes empresas situadas en el Polígono, y a escasos metros hay un bar restaurante para darse un respiro a cualquier hora del día. Ambos inmuebles acaban de pasar la ITV, tienen acceso directo desde la autovía M-111 y se encuentran a 15 minutos desde Madrid, lo que las convierten en una gran oportunidad de inversión industrial. El centro urbano de Fuente El Saz de Jarama dista a 3 minutos desde las fincas si el trayecto se realiza en vehículo por el Camino de Valdetorres. Comodidad absoluta para desplazamientos al centro urbano para gestiones varias. Fuente el Saz de Jarama es un municipio y localidad de España perteneciente a la Comunidad de Madrid. Cuenta con una población de 6424 habitantes. En este municipio podemos encontrar servicios públicos como correos, bancos, centro veterinario, Colegio Público Martina García, el Club de Fútbol Fuente El Saz de Jarama y el Polideportivo Municipal de Fuente El Saz de Jarama. Asimismo en el centro urbano se ubica un supermercado de Mercadona y restaurantes varios con muy buenas referencias como la Alegría del Pastor, Restaurante Asador Chumbica, el Medinaceli o el Nogal.

Os ofrecemos dos excelentes oportunidades de inversión en Fuente El Saz de Jarama. Se trata de dos fincas colindantes, ubicadas en el Polígono Industrial La Cuesta, situado a una distancia de menos de 2km al casco urbano de dicho municipio. En términos globales, hablamos de dos parcelas independientes que suman un total de 7.100 metros cuadrados de suelo industrial con tres naves que suman 3.092 metros cuadrados. El precio es negociable. Esta finca se sitúa en la calle Torrelaguna 89 y se accede de forma directa desde la M- 111. Tiene una superficie de 3.765 metros cuadrados y su construcción data de 1980. Consta de tres almacenes en planta con una superficie construida de 562, 223 y 100 metros cuadrados, cuyo total asciende a 885 metros cuadrados. Su venta está valorada en 742.000 €. El entorno de las fincas es tranquilo, está protegida urbanísticamente por otras grandes empresas situadas en el Polígono, y a escasos metros hay un bar restaurante para darse un respiro a cualquier hora del día. Ambos inmuebles acaban de pasar la ITV, tienen acceso directo desde la autovía M-111 y se encuentran a 15 minutos desde Madrid, lo que las convierten en una gran oportunidad de inversión industrial. El centro urbano de Fuente El Saz de Jarama dista a 3 minutos desde las fincas si el trayecto se realiza en vehículo por el Camino de Valdetorres. Comodidad absoluta para desplazamientos al centro urbano para gestiones varias. Fuente el Saz de Jarama es un municipio y localidad de España perteneciente a la Comunidad de Madrid. Cuenta con una población de 6424 habitantes. En este municipio podemos encontrar servicios públicos como correos, bancos, centro veterinario, Colegio Público Martina García, el Club de Fútbol Fuente El Saz de Jarama y el Polideportivo Municipal de Fuente El Saz de Jarama. Asimismo en el centro urbano se ubica un supermercado de Mercadona y restaurantes varios con muy buenas referencias como la Alegría del Pastor, Restaurante Asador Chumbica, el Medinaceli o el Nogal.


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