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Terreno urbano de 5.033 m2, segregable en hasta 6 parcelas independientes, junto a la entrada de la urbanización. Exclusiva finca con vivienda unifamiliar, con frente a 3 calles, pudiéndose conservar la edificación actual y segregar 3 fincas independientes, o demoler para obtener un máximo aprovechamiento con hasta 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de unos 250 m2 computables de media cada chalet, más bajocubierta. Urbanización Los Ángeles de San Rafael, a tan sólo 65 kms. de Madrid por la A6, en plena ladera segoviana del Parque Nacional Sierra de Guadarrama, donde disfrutar de la Naturaleza cada fin de semana, y por qué no a diario, en una urbanización residencial con todas las comodidades: 2 campos de golf, centro ecuestre, campos de fútbol y pistas polideportivas, 2 hoteles, Gimnasio y Spa, Club Náutico con cable-ski y todo tipo de actividades acuáticas y multiaventura, restaurantes, centro de negocios, vigilancia privada 24 h. 365 días, colegio de altas capacidades Slam School, farmacia en la propia urbanización, centro médico, supermercado Unide, todas las dotaciones y servicios que puedas imaginar. La gran parcela sobre la que está construido actualmente el chalet da a 3 calles: Roma al Sur, Saboya al Este y Florencia al Norte. Tiene 5.033 m2 según Catastro y 5.448 m2 según Registro de la Propiedad, y se ubica junto al acceso a la urbanización, en la parte alta de la misma. Esta finca, dado su gran tamaño, es apta tanto para uso residencial privado, como para otros usos compatibles: hostelería, restauración, dotacional para personas mayores, alquiler vacacional, etc. Adjuntamos planos con diferentes opciones de reparcelación, con o sin aprovechamiento de la edificación existente en la actualidad: Opción 1) Mantenimiento de la vivienda actual con parcela resultante de 2.735 m2 con frente a la calle Florencia, y 3 parcelas segregadas de 766 m2 cada una, con frente a calles de Roma y Saboya, sobre las que se podría edificar 3 chalets independientes de 230 m2 + bajocubierta. Opción 2) Demolición y segregación en 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de entre 234 m2 y 267 m2 + bajocubierta. Condiciones de edificación según PGOU de El Espinar: -Ordenanza R6 grado a) Residencial Unifamiliar Extensiva (RUE 6a). -Parcela mínima 750 m2. -Superficie máxima de ocupación 20% (150 m2). -Edificabilidad o superficie máxima edificable 0,3 m...

Situado en la zona con más demanda de la urbanización Los Angeles de San Rafael, muy cerca de la entrada y estación de autobús se encuentra este chalet revestdo de piedra de una sola planta de 100 m2 (85 m2 útiles) según catastro, y construido sobre una parcela de 842 m2. Esta urbanización situada entre los municipios de El Espinar, Vegas de Matute y Otero de Herreros, es un enclave con 4.500 viviendas en plena expansión que ofrece numerosas actividades deportivas y de ocio, además de dos hoteles, restaurantes, spa... Ideal como primera o segunda vivienda, para personas que desean disfrutar de la naturaleza y de la tranquilidad, personas que les guste el deporte o el golf. La urbanización se encuentra ubicada en plena sierra de Guadarrama en un entorno privilegiado por la naturaleza que la rodea, a tan sólo a sólo 60 km de Madrid y 30 Km de Segovia y goza de una temperatura media anual de 13 °C y 20 °C en los meses de verano. Dispone de servicios como CERCANIAS SEGOVIA – MADRID, CON RUTA DIARIA; AUTOBUSES MADRID- SEGIVIA- AVILA, AVE ESTACION DE GUIOMAR A 20 KM DE LOS ANGELES DE SAN RAFAEL, ambulatorio, correos, oficina del ayuntamiento, supermercados, colegios, internados, centro encuestre, etc. La vivienda se encuentra muy cerca de la entrada de la urbanización, lo que facilita el acceso a pie a los transportes públicos. La parcela da a dos calles, teniendo su entrada principal por la calle Roma. Consta de 3 dormitorios, 2 baños ( uno en suite en la habitación principal), armarios empotrados, cocina completamente amueblad, salida al jardín. CALIDADES: Buen estado para entrar a vivir, pintura lisa, suelos gres, ventanas climalit, persianas en todas las ventanas, puerta principal blindada, caldera calefacción gasoil de 700 litros, jardín con encinas. Entre los servicios de ocio se incluyen hoteles, restaurantes, bares de copas, cine, piscina comunitaria, centro spa, e instalaciones para practicar deportes, como tenis, pádel, cable ski (cable esquí), fútbol, fútbol sala, fútbol 7, golf e hípica. Deportes náuticos: en el entorno del embalse del Carrascal se concentra toda la actividad: Wakeboard Center - Escuela de Ski náutico, Piscinas, Motos de agua, canoas y kayaks, tobogán acuático, banana ski, etc. Aventura: la urbanización cuenta con un circuito permanente de 4x4, puenting, tirolinas, rocódromo, pista americana, paintball, tiro con arco, etc. El Municipio de El Espinar cuenta con tres campos de gol...

Calidad de vida, confort, espacio y luminosidad son las palabras llave de este precioso chalet que se encuentra en la urbanización de Los Angeles de San Rafael, municipio del Espinar, enclavado en el parque natural de Guadarrama, a menos de una hora de Madrid y 20 minutos de Segovia. La propiedad, construida sobre una bonita parcela (con arboles frutales, un pequeño cenador y una barbacoa con forno de obra), ofrece 4 cómodas habitaciones en planta, dos baños completos (uno en el dormitorio principal), un amplio salón con chimenea, una sala central estilo patio andaluz y una cocina con office completa de todos los electrodomésticos desde la cual se sale al porche acristalado. En planta baja encontramos otros dos dormitorios con un baño completo, un gran salon/bodega con otra chimenea ideal para recibir los amigos, el garaje y un espacioso trastero. A la tranquilidad de las estaciones mas frias, durante las cuales no faltan actividades "terrestres", se contrapone la ebullición de actividades del verano. Puedes eligir.. . - el Aguamagic club náutica, donde la diversión está garantizada gracias a un sin fin de actividades acuáticas y no. - el Club de Golf, esculpido en el milenario granito de la sierra de Guadarrama, lo que le otorga una personalidad irrepetible. (abierto todo el año) - el Centro Deportivo con más de 15.000 m² de instalaciones. (abierto todo el año, paraje de pretemporada del Atletico) todo disfrutando de bares, terrazas, chiringuitos.. . Obviamente no faltan los servicios básicos cuales centro medico, correos, oficina del ayuntamiento, supermercados, restaurantes, ni varias opciones de comunicación con Madrid o otras localidades a través de la AP61, del tren regional (Segovia-Atocha), del AVE (Segovia-Chamartin a 15 minutos de coche) o del autobús directo a Moncloa. Perfectamente servido. En fin, en plena naturaleza, el enclave perfecto para descansar en los fines de semanas (además con un optima rentabilidad en alquiler durante el verano) o para mudarse a una mejor calidad de vida, empezando con el rellenar los pulmones de aire puro.

Magnífica vivienda unifamiliar de piedra construida en 2011 de 370 m2, con parcela de 750 m2. Con muy buenas calidades. Prácticamente nueva. Consta de acceso principal con rampa italiana, vestíbulo con armario de gran capacidad. Comedor y salón con grandes ventanales al porche y vistas al jardín. Cocina independiente con salida al porche, completamente equipada. El salón es muy elegante, de doble altura con una chimenea que lo hace muy acogedor y hogareño. En planta baja tiene, además, un dormitorio con cuarto de baño y un despacho. En planta superior tres dormitorios en suite con sus respectivos cuartos de baño y una balconera a la doble altura del salón. En la planta 0 hay un amplísimo garaje, cuarto de lavado, cuarto de instalaciones y otra habitación (actualmente para música). Materiales: ventanas de madera con climalit muy aislantes, suelo de baldosas de gres, lucernarios de Velux. Tejado de pizarra. Instalaciones: caldera de gasoil. Riego por aspersores con programación. El jardín cuenta con una explanada de césped, y algunos árboles (frutales, higuera…). El perímetro esta delimitado por arizónicas. Una de las mejores casas recientemente hechas en San Rafael en una de las mejores zonas, con unas vistas preciosas a las montañas.

OPORTUNIDAD: PARCELA URBANIZABLE SEGREGABLE EN 2 de 764m2 cada una de ellas, DONDE EL AYUNTAMIENTO PERMITE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES CON IMPRESIONANTES VISTAS. Magnifica parcela urbanizable de 1.530 m2. Está situada en la entrada, fase 1 de la urbanización Los Ángeles de San Rafael. Terreno llano de fácil edificación. La calle cuenta con aceras y alumbrado público. Inmejorables vistas. La parcela tiene 46 metros dando a la vía pública y un fondo de 33 metros aproximadamente, por lo que se puede reparcelar la parcela y construir 2 viviendas independientes. La urbanización privada dispone de vigilancia 24 h, complejo con colegios, guardería, supermercado, restaurantes, spa, náutica y con todo tipo de servicios como consultorio médico, correos, oficina del ayuntamiento, estación de tren de cercanías, parada de autobús, etc; infinidad de servicios de ocio como hoteles, restaurantes, bares de copas, centro SPA, etc; instalaciones para practicar todo tipo de deportes, como tenis, pádel, cable ski, golf, hípica. " Ideal para la construcción de una segunda vivienda o como residencia habitual todo el año en un entorno inmejorable y privilegiado. Precio negociable. Llámame y hablamos!

Terreno en la urbanización de Los Ángeles de San Rafael con bonitas vistas para construir una casa unifamiliar. Urbanización dotada de tiendas, restaurantes, piscina, gimnasio, club deportivo, embarcadero, hotel, spa, etc.. . Ideal para segunda vivienda o como residencia habitual todo el año para personas que buscan tranquilidad y vivir en un entorno rodeado de naturaleza pero con buenas comunicaciones a Madrid y Segovia y transporte público en la puerta de la urbanización, tanto autobús como tren.

Dentro de la urbanización muy buena zona.

CE-ERB “Disponible a la venta fantástico chalet adosado en Los Ángeles de San Rafael, El Espinar (Segovia). Ubicado a escasos metros del acceso a la urbanización y su zona comercial. Chalet de tres plantas construido con excelentes calidades y acabados, implantado sobre parcela de 203 m2, y con una superficie construida de 158 m2 que se encuentra para entrar a vivir. La planta baja tiene una superficie de 74 m2 está distribuida en hall-recibidor, amplísimo salón-comedor dotado de chimenea y acceso al patio-jardín de 72 m2, gran cocina amueblada, despensa-tendedero y un aseo. El garaje dispone de dos accesos, la entrada al chalet desde la calle y una vez dentro dispone de acceso a la cocina y al patio principal. La planta primera de 53 m2 consta de distribuidor, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal. La planta segunda (Buhardilla) tiene una superficie de 17 m2 totalmente terminada y con grandes espacios libre de altura y lo convierte en un salón de descanso y/o de juegos para los niños por su fantástica distribución. Los suelos son de gres, carpintería interior de madera de primeras calidades. Chalet muy luminoso en excelente estado de conservación, con magníficas vistas a la sierra. Los Ángeles de San Rafael está ubicado en un entorno privilegiado, a 45 minutos de Madrid y 15 de Segovia. Es un lugar magnífico para disfrutar de la naturaleza, realizar senderismo y deportes acuáticos en el gran lago del que dispone la zona. Situado en una zona tranquila, bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance, con acceso directo a la AP-61, N-603. La urbanización cuenta con todos los servicios, vigilancia 24 horas, parada de autobús de la línea regular Madrid-Segovia-Madrid, estación de tren de cercanías, centro médico, farmacia, colegio, zonas verdes, parques infantiles, club náutico, campo de golf de 18 hoyos, escuela de golf, pistas de tenis, hoteles, centro de negocios, restaurantes, supermercado y gasolinera saliendo de la propia urbanización” Solicite su visita personalizada y recuerde que no cobramos honorarios al comprador.

OPORTUNIDAD: PARCELA URBANIZABLE DONDE EL AYUNTAMIENTO PERMITE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES CON IMPRESIONANTES VISTAS. Magnifica parcela urbanizable de 1.530 m2. Está situada en la entrada, fase 1 de la urbanización Los Ángeles de San Rafael. Terreno llano de fácil edificación. La calle cuenta con aceras y alumbrado público. Inmejorables vistas. La parcela tiene 46 metros dando a la vía pública y un fondo de 33 metros aproximadamente, por lo que se puede reparcelar la parcela y construir 2 viviendas independientes. La urbanización privada dispone de vigilancia 24 h, complejo con colegios, guardería, supermercado, restaurantes, spa, náutica y con todo tipo de servicios como consultorio médico, correos, oficina del ayuntamiento, estación de tren de cercanías, parada de autobús, etc; infinidad de servicios de ocio como hoteles, restaurantes, bares de copas, centro SPA, etc; instalaciones para practicar todo tipo de deportes, como tenis, pádel, cable ski, golf, hípica. " Ideal para la construcción de una segunda vivienda o como residencia habitual todo el año en un entorno inmejorable y privilegiado. Precio negociable. Llámame y hablamos!


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